İİK 121 – MİRAS NEDENİYLE EL BİRLİĞİYLE MÜLKİYET – ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ – USUL –
ÖZET: Davalı … … tarafından davaya dayanak yapılan icra takibine konu alacakla ilgili sahtelik iddiasıyla menfi tespit davası açıldığı ve derdest olduğu bildirilmiş ise de mahkemece menfi tespit davası icra takibinden sonra açılmışsa ancak paranın alacaklıya ödenmemesini sağlayabileceğinden ve bu yönde alınmış bir tedbir kararı dahi olmadığından bahisle bekletici mesele yapılmamıştır. Söz konusu dava halen derdest olup borçlu bulunmadığının tespiti durumunda alacak miktarı değişeceğinden mahkemece ilgili dava dosyasının bekletici mesele yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.” gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiştir. “Dava konusu edilen on iki adet bağımsız bölüm tapuda davalıların miras bırakanı ….adına kayıtlıdır.
İİK 121 – MİRAS NEDENİYLE EL BİRLİĞİYLE MÜLKİYET – ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ USUL – TARAF TEŞKİLİ
ÖZET: Bu itibarla, paydaşlardan veya ortaklardan birisinin ölmesi halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının, tapu kaydında yer alan tüm paydaşların davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir. UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre 23.05.2012 tarihli ifraz işlemi ile … Belediye Başkanlığının dava konusu … ada … ve … parsel sayılı taşınmazlarda pay sahibi olmasına karşın davaya dahil edilmediği anlaşılmaktadır. Bu durumda usulüne uygun taraf teşkili sağlandığı söylenemez.
MİRAS NEDENİYLE EL BİRLİĞİYLE MÜLKİYET – ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ USUL
ÖZET: İcra takibi uyarınca dava konusu taşınmazlardaki davalı miras bırakanının hissesi üzerine haciz konulduğunu, dava açmak üzere ………. İcra Hukuk Mahkemesinin 2013/….. E. ve 2013/…… K. sayılı dosyası ile taraflarına yetki verildiğini, ….. ada …. parsel …. nolu bağımsız bölüm üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir. Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İcra İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alınması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan icra müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip davacı tarafa icra hakiminden yetki belgesi almak üzere süre verilmelidir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir.
ELBİRLİĞİYLE MÜLKİYET – ALACAKLININ SATIŞ İSTEMİ – ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ – USUL
Borçlunun elbirliği halinde ortak olduğu taşınmazlarda borçlu ortağın alacaklısı icra hakimliğinden İcra ve İflas Kanununun 121. maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. İcra mahkemesinden alınan yetkiye dayalı olarak açılan davalarda kural olarak borçlu ortağın mülkiyet hakkının elbirliği mülkiyetine konu olması gerekir. Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davalarda birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek kadar (sayıda) taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddi gerekir.
